Woon jij ruimer dan tien jaar geleden? Grote kans van wel. Volgens nieuwe cijfers van het CBS had elke Nederlander op 1 januari 2026 gemiddeld 55 vierkante meter woonruimte tot zijn beschikking. Dat is 2 vierkante meter meer dan in 2016. De woonoppervlakte per persoon neemt dus geleidelijk toe, maar de verschillen tussen leeftijden, huishoudens en regio’s zijn groot. En juist die verschillen zeggen iets over jouw woonwensen en de keuzes die daarbij horen.
Zo ontwikkelt de woonoppervlakte per persoon
De ruimte die je hebt, verandert mee met je leven. Jonge mensen tussen 15 en 20 jaar starten met gemiddeld 58 vierkante meter. Naarmate ze gaan samenwonen of kinderen krijgen, daalt die ruimte per persoon: je deelt immers dezelfde woning met meer mensen. Vanaf ongeveer 40 jaar draait dat weer om. Kinderen gaan de deur uit, mensen scheiden of blijven op latere leeftijd alleen achter. Daardoor komt er per persoon weer meer ruimte vrij.
Ouderen wonen dan ook het ruimst. Zelfstandig wonende alleenstaande of samenwonende 70-plussers hebben gemiddeld 81 vierkante meter voor zichzelf. Opvallend: vrouwen wonen op latere leeftijd groter dan mannen. Tot hun 55e hebben mannen naar verhouding meer ruimte, daarna keert het beeld. Bij de oudste groepen wordt dat verschil steeds groter, mogelijk omdat mannen gemiddeld jonger overlijden en vrouwen vaker alleen in de woning achterblijven.
Alleenstaanden hebben de meeste ruimte
Kijk je naar huishoudens, dan springen alleenstaanden eruit met gemiddeld 87 vierkante meter. Bij stellen zonder kinderen is dat 65 vierkante meter per persoon en bij gezinnen met kinderen ruim de helft minder: 40 vierkante meter. Logisch, want in een gezin worden de vierkante meters simpelweg met meer mensen gedeeld.
Dat verklaart mede waarom de woningmarkt vaak knelt. Veel ruimte zit bij alleenstaande ouderen in eengezinswoningen, terwijl gezinnen en starters juist op zoek zijn naar diezelfde huizen. Zit je aan het begin van je wooncarrière? Op onze pagina voor starters lees je hoe je je eerste huis en hypotheek aanpakt.
In Midden-Limburg woon je het ruimst
De regionale verschillen zijn groot. In de Randstad woont men het krapst: in Groot-Amsterdam is de woonoppervlakte per persoon gemiddeld 43,5 vierkante meter. Aan de andere kant van het spectrum staat Midden-Limburg met 69,8 vierkante meter, de ruimste regio van het land. Ook Noord-Limburg (65,2) en Zuid-Limburg (65,0) scoren royaal boven het landelijk gemiddelde.
Voor ons werkgebied in Limburg en Zuidoost-Brabant is dat herkenbaar. Hier zijn woningen doorgaans groter dan in de dichtbevolkte westelijke provincies. Als hypotheekadviseur in Overloon zien we dat ruimte een belangrijke reden is waarom mensen bewust voor deze regio kiezen. In vrijwel het hele land nam de woonoppervlakte trouwens toe; alleen in Flevoland daalde die licht met een halve vierkante meter.
Onze visie: ruimte is geen vast gegeven
Wat ons betreft laat dit onderzoek vooral zien dat je woonruimte meebeweegt met je levensfase. De hoeveelheid vierkante meters die vandaag passend voelt, kan er over tien jaar heel anders uitzien. Kinderen die het huis verlaten, een verhuizing of veranderende gezinssamenstelling: het raakt allemaal aan je woonwensen en aan de financiering die daarbij hoort.
Overweeg je een grotere of juist kleinere woning? Dan is het verstandig om vooraf goed te kijken naar wat haalbaar is. Denk aan de rol van je huidige woning bij een aankoop, bijvoorbeeld via een overbruggingshypotheek. Belangrijk om te benadrukken: elke situatie is maatwerk. Cijfers over gemiddelden zeggen weinig over jouw persoonlijke plaatje. Wij geven hier een algemeen beeld, geen persoonlijk advies.
Wil je weten wat een verhuizing of extra woonruimte voor jouw situatie betekent? Neem contact op met VIND Financieel Advies, dan bespreken we het rustig samen.
Bron: CBS Bouwen en wonen
Geschreven door Maurice Lemmens, SEH Erkend Financieel Adviseur bij VIND.
Meer over dit onderwerp: Woningmarkt
Lees ook:
