Wat zijn kosten koper bij het kopen van een woning?
Wanneer je een bestaande woning koopt, krijg je te maken met kosten koper (k.k.). Deze kosten betaal je naast de koopsom van de woning en zijn dus niet inbegrepen in de aankoopprijs.
Welke kosten vallen officieel onder kosten koper?
Formeel bestaan de kosten koper uit:
- Overdrachtsbelasting (tenzij je hiervoor bent vrijgesteld, bijvoorbeeld als starter onder de voorwaarden);
- Notariskosten voor de leveringsakte, inclusief de inschrijving bij het Kadaster.
Welke kosten worden vaak óók meegerekend?
In de praktijk worden onder kosten koper vaak meer kosten verstaan dan alleen de officiële onderdelen. Denk bijvoorbeeld aan:
- advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur;
- notariskosten voor de hypotheekakte;
- kosten voor taxatie en bouwkundige keuring.
Hoewel deze kosten strikt genomen niet allemaal onder de officiële kosten koper vallen, moet je ze wel meenemen in je totale budget bij het kopen van een woning.
Belangrijk om te weten
Let op: de kosten koper zitten niet inbegrepen in de koopsom en moet je meestal uit eigen middelen betalen. Dit is iets om rekening mee te houden bij het bepalen van je maximale aankoopbudget.
Hulp nodig bij het in kaart brengen van de kosten?
Wil je precies weten met welke kosten je rekening moet houden bij het kopen van een woning? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs. We zetten alle kosten overzichtelijk voor je op een rij, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
