Verhuizer

Je volgende woning aankopen.

Als jij gaat verhuizen, dan ben je doorstromer op de woningmarkt. Voor het afsluiten van je hypotheek, je verzekeringen en voor de aankoopbegeleiding en verkoopbegeleiding van je nieuwe woning, ben je bij VIND Financieel Advies & Makelaardij aan het juiste adres!

Hypotheekvormen voor de verhuizer

Als verhuizer (ook wel doorstromer) op de woningmarkt heb je mogelijkerwijs nog een “oude” hypotheekvorm. Dit kan bijv. een aflossingsvrije- of een spaarhypotheek zijn. Je hebt het recht om deze hypotheekvorm (onder bepaalde voorwaarden) mee te nemen wanneer je verhuisd naar een andere woning. Dit heet het overgangsrecht. Zo heb je dus de mogelijkheid om ook je nieuwe woning (deels) te financieren met een aflossingsvrije– en/of spaarhypotheek. Heb je bovenop het saldo van je oude hypotheekvorm nog een aanvullende lening nodig? Dan zal je, om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek daarnaast moeten kiezen voor een annuïteiten of lineaire hypotheek. Zo bestaat je nieuwe hypotheek dus vaak uit twee of meer leningdelen.

Aandachtspunten

Als verhuizer op de woningmarkt heb je misschien een overwaarde uit de verkoop van je oude woning. In het ergste geval kan het ook zijn dat je een restschuld hebt. Misschien moet je de oude woning nog verkopen en heb je de overwaarde (nog) niet daadwerkelijk “cash” op je bankrekening? In dat geval kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. De te verwachten overwaarde schiet de hypotheekverstrekker dan als het ware voor. De overbruggingshypotheek moet je aflossen, wanneer de oude woning is verkocht.

Zo heb je als verhuizer/doorstromer op de woningmarkt mogelijkerwijs ook tijdelijk te maken met dubbele lasten. Je hebt immers tijdelijk 2 woningen, een hypotheek voor je nieuwe woning en de hypotheek op je oude woning. Wij maken samen met jou een uitgebreide analyse van je financiële mogelijkheden en het risico van de dubbele lasten. Ook kunnen we dankzij onze expertise op het gebied van makelaardij een goede inschatting maken over de verkoopsnelheid van je huidige woning.

Geen zorgen, daar zorgen wij voor!

Ben jij verhuizer op de woningmarkt en heb jij hulp nodig bij de financiering, aankoop en/of verkoop van je woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op. Wij kunnen je met alles helpen. Ook met de verzekeringen!