Je hypotheek verhogen: wanneer en onder welke voorwaarden?
Er zijn verschillende redenen om je hypotheek te verhogen. De meest voorkomende reden is het verbouwen of verbeteren van je woning. Denk aan een uitbouw, een nieuwe keuken of het verduurzamen van je huis. Vaak heb je dit bedrag niet direct beschikbaar op je spaarrekening en kan het verhogen van je hypotheek een passende oplossing zijn.
Je hypotheek verhogen kan echter niet zomaar. De hypotheekverstrekker beoordeelt opnieuw of de hogere hypotheek verantwoord is op basis van jouw financiële situatie en de waarde van de woning.
Voorwaarden voor het verhogen van je hypotheek
Om je hypotheek te kunnen verhogen, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
- Overwaarde op de woning
Er moet sprake zijn van voldoende overwaarde. De waarde van je woning moet hoog genoeg zijn om de hogere hypotheek te dragen. - Voldoende toetsinkomen
De geldverstrekker kijkt opnieuw naar je huidige inkomen en vaste lasten. Hierbij wordt onder andere rekening gehouden met eventuele schulden, alimentatieverplichtingen of een uitkering. Je moet kunnen aantonen dat je de hogere maandlasten kunt betalen. - Duidelijk bestedingsdoel
Je moet kunnen aangeven waarvoor je de extra lening gebruikt. Gaat het om een verbouwing of woningverbetering, dan vraagt de geldverstrekker meestal om inzicht in je verbouwplannen, bijvoorbeeld via offertes of een verbouwingsspecificatie.
Maximaal 100% van de woningwaarde
Na het verhogen van je hypotheek mag de totale hypotheek niet hoger zijn dan 100% van de waarde van je woning. In sommige gevallen, zoals bij energiebesparende maatregelen, kunnen hier aanvullende mogelijkheden gelden.
Advies nodig over het verhogen van je hypotheek?
Wil je weten of het verhogen van je hypotheek in jouw situatie mogelijk en verstandig is? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs. We rekenen het graag voor je door en kijken samen naar de beste oplossing voor jouw plannen.
