De huizenmarkt blijft in hoog tempo bewegen. Woningen worden soms binnen enkele dagen/weken verkocht en als koper moet je snel kunnen schakelen. Toch wil je geen overhaaste beslissingen nemen. Je wilt weten waar je aan toe bent én laten zien dat je een serieuze kandidaat bent. Een financieringsverklaring helpt daarbij.
Wat is een financieringsverklaring?
Een financieringsverklaring (ook wel biedcertificaat genoemd) is een document waaruit blijkt dat je financieel in staat bent om een bod uit te brengen op een woning. De verklaring wordt opgesteld nadat je financiële situatie zorgvuldig is beoordeeld. Daarbij kijken we onder andere naar je inkomen, spaargeld, eventuele leningen en (indien van toepassing) de verwachte verkoopopbrengst van je huidige woning.
In de verklaring staat tot welk bedrag je verantwoord kunt bieden, zonder dat er direct een volledige hypotheekaanvraag nodig is. Je kunt het zien als een realistische en goed onderbouwde bevestiging van je financiële mogelijkheden.
Voor wie is dit bedoeld?
Een financieringsverklaring kan voor iedereen die wil gaan bieden op een woning. Zowel starters als doorstromers profiteren van de duidelijkheid en snelheid die het biedt.
Voor verkopers en makelaars is een bod mét financieringsverklaring stukke aantrekkelijker: het geeft extra vertrouwen dat de financiering haalbaar is en vergroot de kans op een soepel aankoopproces.
Wat doen wij voor onze klanten?
Voor onze klanten stellen wij kosteloos een financieringsverklaring op. Daarbij kijken we per specifieke woning exact wat je budget is. Geen globale inschatting, maar een onderbouwde berekening die past bij jouw situatie én bij de woning waarop je wilt bieden.
Zo weet je zeker dat je met vertrouwen kunt bieden en niet voor verrassingen komt te staan.
Waarom is een financieringsverklaring zo handig?
In een competitieve markt kan het nét het verschil maken:
-
Je komt betrouwbaarder over
Je laat zien dat je financieel bent voorbereid en serieus bent als koper. -
Je kunt sneller handelen
Omdat je financiële situatie al in beeld is, kun je direct schakelen bij een nieuwe woning. -
Meer zekerheid vooraf
Je weet precies wat je kunt bieden, waardoor je minder risico loopt op teleurstellingen achteraf. -
Sterkere positie bij biedingen
Een bod met financieringsverklaring geeft verkopers extra vertrouwen en kan doorslaggevend zijn bij meerdere biedingen.
Belangrijk om te weten
Een financieringsverklaring is geen bindende hypotheekofferte en biedt geen garantie dat de lening definitief wordt verstrekt. Het is een zorgvuldig onderbouwde indicatie, gebaseerd op de gegevens van dat moment.
Wil jij gaan bieden op een woning? Onze adviseurs helpen je graag tijdens een vrijblijvend gesprek waarin we je hypotheekmogelijkheden bespreken. Klik hier om contact met ons op te nemen. De koffie staat voor je klaar!
