Senioren

Levensloopbestendig en toekomstbestendig wonen

Als senior stroom je door naar een andere woning. Het liefst natuurlijk naar een levensloopbestendige en toekomstbestendige woning. Een patiowoning met alles op de begane grond en een fijne binnentuin. Of een andere seniorenwoning met rust en ruimte. Het liefst dichtbij voorzieningen. Je komt misschien vanuit een landelijke woning, met veel ruimte in en rondom huis. Dan is een onderhoudsvriendelijke tuin wel zo fijn. Je wil immers wel nog wat om handen hebben. Achter de spreekwoordelijke geraniums gaan zitten, dat wil je niet.

Blijven wonen is natuurlijk ook een prima optie. Je woning levensloopbestendig maken, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In dat geval heb je wellicht behoefte aan een hypotheek voor een verbouwing.

Hypotheekvormen voor senioren

Senioren die verhuizen naar een andere woning worden ook wel doorstromers genoemd. Aflossen voor lagere lasten in de toekomst is voor jou waarschijnlijk niet zo van belang. Hooguit voor de toekomst van je kinderen. Misschien heb je zelfs zoveel overwaarde vanuit je huidige woning, dat je niet of nog nauwelijks een hypotheek nodig hebt. Een tijdelijke overbruggingshypotheek waarbij de overwaarde aan je wordt voorgeschoten kan dan uitkomst bieden. Ook als je je woning levensloopbestendig wilt verbouwen, zijn er tal van mogelijkheden.

Veel senioren kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Eventueel aangevuld met een annuïteiten of lineaire hypotheek. Genieten van de oude dag heeft de voorkeur en aflossen op de hypotheek is van ondergeschikt belang. Het liefst zo min mogelijk vaste lasten, zodat je zelf de flexibiliteit hebt om te bepalen waar je het geld aan uitgeeft. Extra aflossen kan altijd nog als je dat wil. Hypotheekrenteaftrek is ook niet minder belangrijk. Extra bijlenen voor aanvulling op het pensioen, of simpelweg als buffer, voor een prettig/veilig gevoel op de oude dag is daarentegen wel belangrijk. Je wil immers niet voor onaangename verrassingen komen te staan.

Heb je een aanvulling nodig op je (pensioen)inkomen, wil je verduurzamen en/of je woning levensloopbestendig maken en heb je veel overwaarde? Dan is een Verzilverhypotheek (ook wel bekend als OpEetHypotheek en Overwaardeplan) wellicht iets voor jou. Dit is een hypotheekproduct speciaal voor senioren, die een aanvulling nodig hebben op hun inkomen en dit willen putten uit de overwaarde van hun woning. Het is een bijzondere hypotheekvorm waarbij het extra belangrijk is, dat je goed op de hoogte bent van de voorwaarden. Informeer bij ons gerust naar de mogelijkheden.

Aandachtspunten

Bovenstaande is allemaal mogelijk. Veel hypotheekverstrekkers hebben een beleid met hypotheekproducten specifiek gericht op senioren. Het allerbelangrijkste is dat je nu en in de toekomst je hypotheek kunt blijven betalen. Dit is vaak goed te analyseren, omdat je aan het einde van je carrière wellicht geen grote veranderingen meer zult doormaken, die van invloed zijn op je inkomen. Het pensioen is al een heel eind bekend, of misschien ben je zelfs al met pensioen.

Als verhuizende senior op de woningmarkt, heb je misschien een overwaarde uit de verkoop van je oude woning. Misschien moet je de oude woning nog verkopen en heb je de overwaarde (nog) niet daadwerkelijk “cash” op je bankrekening? In dat geval kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. De te verwachten overwaarde schiet de hypotheekverstrekker dan als het ware voor. De overbruggingshypotheek moet je aflossen, wanneer de oude woning is verkocht.

Zo heeft de doelgroep senioren op de woningmarkt, mogelijkerwijs ook tijdelijk te maken met dubbele lasten. Je hebt immers tijdelijk 2 woningen, een hypotheek voor je nieuwe woning en de hypotheek op je oude woning. Wij maken samen met jou een uitgebreide analyse van je financiële mogelijkheden en het risico van de dubbele lasten. Ook kunnen we dankzij onze expertise op het gebied van makelaardij een goede inschatting maken over de verkoopsnelheid van je huidige woning.

Geen zorgen, daar zorgen wij voor!

Val jij onder de categorie senioren en heb jij hulp nodig bij de financiering, aankoop en/of verkoop van je woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op. Wij kunnen je met alles helpen. Ook met de verzekeringen!