Je hebt een hypotheek en je hoort steeds vaker dat de hypotheekrenteaftrek misschien moet verdwijnen. De president van De Nederlandsche Bank blijft hier al jaren op hameren. Begrijpelijk dat je je afvraagt wat dat voor jou zou betekenen. In dit artikel leggen we rustig uit waarom dit onderwerp speelt en wat je er zelf mee kunt.
Wat is de hypotheekrenteaftrek?
De hypotheekrenteaftrek is een regeling waarmee je de rente over je hypotheek mag aftrekken van je inkomen bij de belasting. Daardoor betaal je minder belasting. Voor veel huiseigenaren scheelt dit elke maand in de woonlasten.
De regeling bestaat al heel lang. Ze is bedoeld om het kopen van een eigen huis te stimuleren. Toch klinkt er al jaren kritiek op, ook vanuit de hoek van toezichthouders en economen.
Waarom wil de DNB-president de aftrek afschaffen?
De belangrijkste zorg is dat de hypotheekrenteaftrek mensen aanmoedigt om veel geld te lenen. Hoe hoger je hypotheek, hoe meer rente je aftrekt. Daardoor kunnen huishoudens flinke schulden opbouwen.
Een paar argumenten die vaak terugkomen:
- Hoge schulden zijn risicovol. Als de economie tegenzit, kunnen huishoudens met een grote hypotheek sneller in de problemen komen.
- De regeling drijft huizenprijzen op. Als mensen meer kunnen lenen, kunnen ze meer bieden. Dat maakt woningen duurder.
- Het kost de schatkist veel geld. De aftrek is een grote kostenpost voor de overheid.
Vanuit die zorgen pleit de DNB-president voor het geleidelijk afbouwen of afschaffen van de aftrek. Het idee is dat een gezondere woningmarkt minder afhankelijk zou moeten zijn van belastingvoordeel op leningen.
Wat zou afschaffen voor jou betekenen?
Belangrijk om te weten: dit zijn pleidooien en geen besluiten. Er verandert niets zolang de politiek geen keuze maakt. Toch is het goed om te snappen welke kant het op kan gaan.
Als de aftrek zou verdwijnen, kan dat je maandlasten raken. Je betaalt dan netto meer voor dezelfde hypotheek. Hoeveel precies, hangt af van je situatie, je inkomen en je soort hypotheek. Dat is altijd maatwerk.
Verandert zo’n regeling ooit echt, dan gebeurt dat meestal stapsgewijs. Zo krijgen huishoudens de tijd om zich aan te passen. Plotselinge grote veranderingen zijn politiek lastig, juist omdat veel mensen een hypotheek hebben.
Wat betekent dit voor kopers en starters?
Koop je binnenkort je eerste huis, dan is het verstandig je niet blind te staren op het belastingvoordeel. Kijk vooral of je de maandlasten ook aankunt zonder dat je elk voordeel meerekent. Op onze pagina voor starters leggen we uit waar je op kunt letten bij je eerste hypotheek.
Onze visie op dit onderwerp
Wat ons betreft is het goed dat er wordt nagedacht over een stabiele woningmarkt. Te hoge schulden zijn voor niemand gunstig. Tegelijk vinden we dat verandering voorzichtig moet gebeuren, zodat huiseigenaren niet onverwacht in de knel komen.
Dit is een algemene visie en geen advies voor jouw situatie. Of een aanpassing voor jou gunstig of ongunstig uitpakt, hangt af van je persoonlijke omstandigheden. Daarom is het slim om je keuzes rond je hypotheek af en toe tegen het licht te houden. Bij hypotheekadvies kijken we samen naar wat bij jou past.
Wil je weten wat jouw woonlasten doen als de regels ooit veranderen? Neem contact op met VIND Financieel Advies, dan rekenen we het rustig met je door.
Geschreven door Manon Engels, Assistent Makelaar bij VIND.
Meer over dit onderwerp: Hypotheek & rente
Lees ook:
