Haalbaarheidscertificaat hypotheek

Het certificaat voor de haalbaarheid van je nieuwe hypotheek

Er is een krapte op de woningmarkt. De vraag naar woningen stijgt terwijl het aanbod van zowel bestaande- als nieuwbouwwoningen achterblijft. De huidige marktomstandigheden vragen om een andere en slimmere manier van werken. Als je een bod uitbrengt wil je immers een zo hoog mogelijke slagingskans. Bovendien vraagt ook de verkopende partij steeds vaker om duidelijkheid. Ze willen graag zeker weten dat je “goed” bent voor de benodigde financiering. Zodat de koop- of aanneemovereenkomst niet op een later moment weer ontbonden moet worden, met alle gevolgen van dien. Bij VIND Financieel Advies ontwikkelden we hiervoor het zogeheten haalbaarheidscertificaat hypotheek.

Aanvragen

Je financiële mogelijkheden op een rijtje

Het haalbaarheidscertificaat hypotheek is een door ons opgesteld en ondertekent certificaat, waarin we aangeven wat je financiële reikwijdte is. Het hypotheekbedrag wat je maximaal kunt lenen, je eigen middelen en een eventuele overwaarde uit de verkoop van je huidige woning. De optelsom hiervan is het totaalbudget wat je kan inzetten voor de aankoop of nieuwbouw van een woning.

Meer zekerheid voor de verkopende partij

Het certificaat overhandig je indien gewenst zelf aan de verkopende partij zoals een makelaar of de particuliere verkoper zelf. Je geeft hiermee meer duidelijkheid en zekerheid over de haalbaarheid van het bod wat je uitbrengt.

Haalbaarheidscertificaat hypotheek, wat staat hierin?

In het certificaat zijn verschillende zaken terug te vinden:

• Je NAW-gegevens
• De maximale hypotheek op basis van verschillende rentevast periodes en de bijbehorende rentepercentages
• Je beschikbare spaargeld
• Inschatting van de verwachte overwaarde vanuit de verkoop van je huidige woning door een gecertificeerd makelaar/taxateur.

Haalbaarheidscertificaat en de bijlagen

In de bijlagen van het haalbaarheidscertificaat voor de hypotheek staat beschreven welke informatie we hebben gebruikt voor de maximale hypotheekberening. Denk hierbij aan informatie over je arbeidscontract, inkomen, woonsituatie en eventuele schulden. Zowel het certificaat zelf als de bijlagen bevat natuurlijk privacygevoelige informatie. Je bepaalt zelf welke informatie je wilt delen.

Momentopname

Belangrijk om je te realiseren is dat het haalbaarheidscertificaat een momentopname is. Je situatie, de leennormen, de hypotheekrente en andere factoren die van invloed zijn op je maximale leenbedrag kunnen veranderen. Het haalbaarheidscertificaat is dan ook geen garantiecertificaat, maar wel een eerlijke en realistische inschatting van je financiële mogelijkheden.

Wil jij graag een haalbaarheidscertificaat ontvangen? Dit kan kosteloos. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.