Ouders die hun huis aan een kind verkopen voor de WOZ-waarde, hoeven ook in 2027 geen schenkbelasting over het verschil te verwachten. Het kabinet wilde vanaf dat jaar rekenen met de marktwaarde, maar dat plan is van tafel. Het bleek in de praktijk te lastig uit te voeren, zo staat in de Voorjaarsnota.
Wat betekent dat? De WOZ-waarde ligt vaak lager dan wat een woning bij verkoop opbrengt. Koopt een kind voor die lagere waarde, dan ontstaat een voordeel. Over dat voordeel betaal je nu geen schenkbelasting. Dat blijft voorlopig zo, en de Belastingdienst bevestigt dat.
Twee dingen waar ik in gesprekken altijd op wijs. Ten eerste: de overdrachtsbelasting gaat in principe uit van de hogere marktwaarde, niet van de WOZ-waarde. Ten tweede: schelden de ouders daarnaast een deel van de koopsom kwijt, dan kan daarover wel schenkbelasting gelden.
Een koop binnen de familie vraagt dus om goed rekenwerk. Denk je hierover na, of wil je weten hoe dit in jouw situatie uitpakt? Neem gerust contact met mij op!
Wil je weten wat dit voor jou betekent? Neem contact op met VIND.
Geschreven door Jordy Dura, Financieel Adviseur bij VIND.
