Kopen zonder financieringsvoorbehoud

Financieringsvoorbehoud, wat is het?

Een financieringsvoorbehoud is een onderdeel van een koopovereenkomst. In het financieringsvoorbehoud geef je aan, dat je tot een bepaalde datum de tijd hebt om je hypotheek te regelen. Je hebt de verplichting om je hier 100% voor in te spannen. Lukt het niet? Dan kan je de koopovereenkomst voor de datum van het financieringsvoorbehoud kosteloos ontbinden. Wil je ontbinden na de datum van het financieringsvoorbehoud, dan moet je vaak een boete betalen van 10% van de koopsom. En dat is niet niks!

Het voor- en nadeel van een financieringsvoorbehoud

Het voordeel is simpel. Je zit nog niet helemaal vast aan de koop van de woning, zolang het financieringsvoorbehoud nog niet verstreken is. Je hebt de tijd om je hypotheek in orde te maken.

Het financieringsvoorbehoud kent echter ook een nadeel. In de huidige woningmarkt is er veel vraag en weinig aanbod. Verkopers willen in verband met hun eigen verhuiswensen, graag zo snel mogelijk duidelijkheid en zekerheid voor wat betreft de verkoop van hun huidige woning. Hierdoor hebben kopers die kopen zonder voorbehoud van financiering, vaak een streepje voor.

Is kopen zonder financieringsvoorbehoud verstandig?

De eerste vraag luidt: Is het überhaupt nodig om te kopen zonder financieringsvoorbehoud? In hoeverre hecht de verkopende partij daar belang aan? Deze vraag mag je gerust voorleggen aan de verkopend makelaar. Heeft het kopen zonder financieringsvoorbehoud echt de voorkeur? Dan volgt de vraag of dat het verstandig is. Helaas is daar geen pasklaar antwoord op. Alleen voor de enkelingen onder ons die dusdanig veel geld hebben dat ze geen financiering nodig hebben, is het kopen zonder financieringsvoorbehoud risicoloos.

Het risico beperken

Heb je wel een hypotheek nodig? Dan is het zaak om zoveel mogelijk duidelijkheid te verkrijgen over de haalbaarheid van de benodigde hypotheek. Kan je €300.000,- lenen op basis van je financiële situatie en heb je maar €100.000,- hypotheek nodig? Dan is het risico wellicht aanvaardbaar. Maar heb je ook echt die €300.000,- nodig en ben je ook nog afhankelijk van een eventuele verkoopopbrengst van je huidige woning? Dan wordt het wel wat spannender.

VIND Makelaardij & Financieel Advies

Als makelaar en financieel adviseur zijn wij bij uitstek de partij, als het gaat om kopen zonder financieringsvoorbehoud. Wij kunnen dankzij onze expertise een goede, realistische inschatting maken van de aankoopkosten, verkoopopbrengsten en de termijnen die met de aan- en verkoop gemoeid gaan. Ook de haalbaarheid van de benodigde hypotheek, kunnen we goed in kaart brengen. Voor dit laatste zijn we echter volledig afhankelijk van de informatie die jij ons geeft. Overweeg je een woning te kopen zonder financieringsvoorbehoud? Aarzel dan niet en neem contact met ons op!

VIND, geen zorgen, daar zorgen wij voor!