Aflossingsvrije hypotheek

Wat is dat?

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente en geen aflossing. Omdat je niet verplicht aflost heb je een lagere last. De schuld neemt vanwege het ontbreken van de aflossing niet af. De schuld betaal je terug bij de verkoop van de woning. Bijvoorbeeld met de opbrengst van de verkoop van je huis.

De belangrijkste kenmerken van de aflossingsvrije hypotheek

Wel rente, geen aflossing
Elke maand betaal je rente. Je betaald geen verplichte aflossing. Hierdoor blijft je maandlast gelijk. Veranderd de rente? Dan heeft dit invloed op je maandlast.

Hypotheekrenteaftrek
Sluit je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek? Dan kom je niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Had jij al een aflossingsvrije lening voor 31-12-2012? En was deze lening voor de aankoop, verbouwing en/of verbetering van je eigen woning? Dan kan je deze onder bepaalde voorwaarden meenemen in de hypotheekopzet voor je nieuwe woning. De rente die je betaald blijft onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.

(Tussentijdse) Aflossing
Je bent niet verplicht tussentijds af te lossen. Maar het mag wel. Of extra aflossen verstandig is dat hangt af van je persoonlijke situatie. De schuld los je aan het einde van de looptijd af, of bij verkoop van de woning. Het risico bestaat dat de verkoopsom (wanneer je huis niet voldoende waard is) niet toereikend is om je hypotheek af te lossen.

Wil jij meer informatie over de voor- en nadelen van het meenemen van je aflossingsvrije hypotheek? Neem dan contact op. Hulp nodig bij de aankoop en/of verkoop van je woning? Check dan ook onze website www.vindmakelaardij.nl.