Je hoort het van alle kanten: er moet meer gebouwd worden. Als je zelf op zoek bent naar een nieuwbouwwoning, of als ondernemer nadenkt over een nieuw bedrijfspand, wil je vooral weten of de bouw echt op gang komt. De nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) geven een gemengd maar interessant beeld. In dit artikel zetten we de belangrijkste ontwikkelingen op een rij en vertalen we ze naar wat je er in de praktijk aan hebt.
Bouwomzet in tweede kwartaal opnieuw hoger
De omzet in de bouw lag in het tweede kwartaal van 2026 5,2 procent hoger dan een jaar eerder. Volgens het CBS komt dat vooral doordat juni dit jaar twee extra werkdagen telde. De groei is daarmee wat lager dan vorig jaar, toen de omzet met 6,6 procent steeg. Toch neemt de omzet nu al meerdere kwartalen op rij toe.
De groei zit in alle branches. Gespecialiseerde bouwbedrijven kenden de sterkste stijging (+6,0 procent), gevolgd door de grond-, weg- en waterbouw (+5,9 procent). De burgerlijke en utiliteitsbouw groeide met 3,8 procent. Kortom: de bedrijvigheid is er.
Materialen duurder, arbeidsmarkt krap
Tegelijk stijgen de prijzen. De hout- en bouwmaterialenindustrie werd in het tweede kwartaal 4,5 procent duurder, een grotere stijging dan de 3,7 procent in het eerste kwartaal. Ook personeel blijft schaars: er stonden zo’n 28,6 duizend vacatures open in de bouw, een aantal dat al kwartalen stabiel blijft. In het tweede kwartaal gingen 133 bouwbedrijven failliet, vijf meer dan het kwartaal ervoor.
Voor jou als koper of ondernemer betekent dit dat de kostprijs van nieuwbouw en verbouwingen onder druk blijft staan. Duurdere materialen en krappe capaciteit werken door in wat een project uiteindelijk kost.
Fors meer vergunde bouwkosten voor woningen
Een opvallend cijfer: de vergunde bouwkosten voor woningen kwamen in het tweede kwartaal uit op 6,3 miljard euro, 97 procent meer dan een jaar eerder. Volgens het CBS speelt hier waarschijnlijk de veranderende regelgeving rond netcongestie mee, die per 1 juli ingaat. Gemeenten hebben mogelijk projecten versneld vergund om daar nog vóór te zitten.
Ook aan de kant van de aantallen zie je beweging. In april werden 8,5 duizend en in mei 10,8 duizend nieuwbouwwoningen vergund, terwijl het gemiddelde sinds januari 2022 op zo’n 7,1 duizend per maand ligt. De pijplijn, het aantal vergunde maar nog niet opgeleverde woningen, liep verder op tot ongeveer 234 duizend woningen.
Nieuwbouw stabiel, oplevering blijft achter bij vergunningen
Er werden in het tweede kwartaal 16,4 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd, iets meer dan een jaar eerder. Per saldo, na sloop en verbouwingen, kwamen er 16,1 duizend woningen bij. Dat is een lichte plus, maar het laat vooral zien dat er nog steeds meer wordt vergund dan daadwerkelijk gebouwd.
Die groeiende pijplijn is goed nieuws op de langere termijn, maar het duurt tijd voordat een vergunning een sleutel wordt. Wie nu een woning zoekt, merkt weinig van vergunningen die pas over jaren tot oplevering leiden.
Onze visie: kansen op termijn, geduld op korte termijn
Wat ons betreft is de oplopende pijplijn een gunstig signaal: er komt meer aanbod aan. Tegelijk blijven we nuchter. Zolang de oplevering achterblijft bij het aantal vergunningen en materialen en arbeid duur blijven, verandert de krapte niet van de ene op de andere dag. Voor starters en doorstromers blijft het belangrijk om je financiering goed voor te bereiden, of je nu bestaande bouw of nieuwbouw overweegt.
Denk je aan een nieuwbouwwoning in Limburg of Zuidoost-Brabant? Dan is het slim om vroeg in kaart te brengen wat haalbaar is. Onze hypotheekadviseur in Overloon kijkt graag met je mee naar jouw situatie, want elk plan is maatwerk.
Bron: CBS Bouwen en wonen
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw koop- of bouwplannen? Neem contact op met VIND Financieel Advies voor een gesprek zonder verplichtingen.
Geschreven door Jef van den Boorn, Financieel Adviseur bij VIND.
Meer over dit onderwerp: Woningmarkt
Lees ook:
