Rentevaste periode: laagste rente of juist meer zekerheid?
Als je puur kijkt naar de laagste hypotheekrente, dan is een zo kort mogelijke rentevaste periode vaak het goedkoopst. Bij vrijwel alle geldverstrekkers is een hypotheek met 1 jaar rentevast de laagste optie. Voor elke langere rentevaste periode betaal je doorgaans een hoger rentetarief.
Kort vast: lage rente, meer risico
Een korte rentevaste periode betekent vaak lagere maandlasten op dit moment, maar ook meer renterisico. Zodra de rentevaste periode afloopt, kan de rente stijgen en nemen je maandlasten toe. Dit vraagt om voldoende financiële ruimte en flexibiliteit.
Lang vast: meer zekerheid én soms meer leencapaciteit
Kies je voor een rentevaste periode van 10 jaar of langer? Dan rekenen hypotheekverstrekkers bij het bepalen van je maximale hypotheek met de werkelijke hypotheekrente in plaats van een (hogere) toetsrente. Hierdoor mag je in veel gevallen meer lenen dan bij een kortere rentevaste periode.
Daarnaast geeft een lange rentevaste periode vooral rust en zekerheid: je weet precies waar je aan toe bent en bent beschermd tegen rentestijgingen.
Kijk verder dan alleen de rente
De keuze voor een rentevaste periode is niet alleen een rekensom, maar vooral een persoonlijke afweging. Stel jezelf daarom vragen als:
- Hoeveel risico wil en kan ik nemen?
- Verwacht ik een inkomensstijging of juist een daling?
- Heb ik een kinderwens of andere gezinsplannen?
- Ga ik binnen afzienbare tijd met pensioen?
- Wil ik een eventuele rentestijging vóór of juist ná mijn pensioen opvangen?
Wat voor de één een verstandige keuze is, kan voor iemand anders juist ongunstig uitpakken.
Persoonlijk advies over rente en risico
Wil je weten welke rentevaste periode het beste past bij jouw situatie, toekomstplannen en financiële mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs. We helpen je graag bij het maken van een weloverwogen keuze, nu én voor de toekomst.
