Kosten bij het oversluiten van je hypotheek
Wanneer je je hypotheek wilt oversluiten, krijg je te maken met verschillende kosten. De grootste kostenpost is in veel gevallen het afkopen van je oude hypotheek. Deze kosten worden ook wel aflossingskosten of boeterente genoemd.
Boeterente bij het oversluiten
Boeterente betaal je wanneer je je bestaande hypotheek beëindigt tijdens een lopende rentevaste periode. De hypotheekverstrekker loopt daardoor rente-inkomsten mis en brengt dit financiële nadeel bij jou in rekening.
Hoe hoog de boeterente is, verschilt per situatie en is onder andere afhankelijk van:
- je huidige hypotheekrente;
- de resterende rentevaste periode;
- het bedrag dat je vervroegd aflost.
Afsluitkosten voor de nieuwe hypotheek
Naast de boeterente krijg je ook te maken met kosten voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek. Denk hierbij aan:
- Notariskosten (gemiddeld circa €800);
- Taxatiekosten (gemiddeld circa €750);
- Advies- en bemiddelingskosten (gemiddeld €2.500 tot €3.000).
Een deel van deze kosten is fiscaal aftrekbaar, wat het netto kostenplaatje gunstiger kan maken.
Is oversluiten ondanks de kosten toch verstandig?
Ook als je boeterente moet betalen, kan oversluiten financieel aantrekkelijk zijn. Dit hangt af van de nieuwe rente, je resterende looptijd en je toekomstplannen. Daarom is een goede berekening essentieel.
Inzicht in jouw oversluitkosten?
Wil je precies weten wat het oversluiten van je hypotheek jou kost en of het in jouw situatie verstandig is? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs.
