Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Inloggen hypotheekdossier

Bedrijfswoning

Hypotheek voor bedrijfswoning

Je bent ondernemer of particulier en wilt een bedrijfswoning aankopen? Een woning met bedrijfsbestemming. Een bestemming die in het bestemmingsplan wordt aangeduid met een paarse kleur. Vaak is het een woning op een bedrijven- of industrieterrein. De bedrijfswoning an sich wijkt, in tegenstelling tot een woonboerderij, vaak niet veel af van een normale burgerwoning. Het gaat echter vaak om de omgeving. Meestal ligt bij een bedrijfswoning ook een grote loods of ander bedrijfspand.

Stel een vraag via Whatsapp

Bestemmingsregels bedrijfswoning

Wil jij een woning aankopen met bedrijfsbestemming? Let dan goed op! Er zijn mogelijk zaken waarmee je rekening moet houden. In veel gevallen mag je de woning met bedrijfsbestemming namelijk alleen gebruiken als “bedrijfswoning”. De nabijgelegen panden (bedrijfsgebouwen) zoals een kantoor en/of loods, worden dan gebruikt door je onderneming voor je bedrijfsactiviteiten. Dat wil zeggen dat je ondernemer moet zijn of worden. Alleen dan mag je als eigenaar van het bedrijf, de woning gebruiken om te wonen.

Hypotheek

Er zijn meerdere hypotheekverstrekkers waar je een woning met bedrijfsbestemming kunt financieren. Vaak slechts tot maximaal 70 tot 80 procent van de totale waarde. In sommige gevallen kan je een zakelijke financiering nemen voor de bedrijfsgebouwen. Ook kan het zijn dat de hypotheekverstrekker een risico-opslag hanteert op de hypotheekrente. Een bedrijfswoning kan immers alleen maar verkocht worden aan ondernemers. Dat maakt verkopen in de regel minder makkelijk. De woning is hierdoor minder courant en dat brengt voor een hypotheekverstrekker risico’s met zich mee. Ben jij op zoek naar de meest voordelige hypotheek voor een woning met zakelijke bestemming? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Wij helpen je ook met de aanvraag voor een eventuele zakelijke financiering.

Fiscale regels

Sluit jij een hypotheek af voor een standaard woning? Dan krijg je over die hypotheek in de regel hypotheekrenteaftrek. Een hypotheek voor bedrijfsgebouwen zoals een kantoor of loods daarentegen, wat niet bij de woning hoort, is niet aftrekbaar. Het gaat hierbij om de term dienstbaar. Is het kantoor of de loods dienstbaar aan het woonhuis? Of dient deze een andere functie, namelijk het bedrijf? Dit laatste is bij woningen met een bedrijfsbestemming normaliter het geval. Belastingtechnisch kan je hierdoor te maken krijgen met bijzondere fiscale regels.

Een hypotheek afsluiten als ondernemer?

Klik hier voor meer informatie.

Geen zorgen, daar zorgen wij voor!

Wil jij een hypotheek voor een woning met bedrijfsbestemming? Dan ben je bij VIND aan het juiste adres. Dankzij onze jarenlange ervaring zijn wij bij uitstek de partij voor het afsluiten van een hypotheek voor een bedrijfswoning. Wij denken graag in mogelijkheden. Ook hulp nodig bij de aan en/of verkoop van je woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op. Wij kunnen je met alles helpen. Ook met de verzekeringen!

Contact

Stuur ons een bericht

Heb je een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0478 70 05 10 info@vindfinancieeladvies.nl 043 204 15 43
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×